Оценка и оптимизация стоимости активов предприятий

Направления оценки

Центр осуществляет оценочную деятельность по всем четырем направлениям оценки, а именно:

• оценка стоимости недвижимого имущества
• оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств
• оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
• оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Типичные случаи проведения оценки

Оценка стоимости активов проводится Центром в следующих основных случаях:

• купле, продаже, аренде, лизинге
• кредитовании под залог имущества
• разрешении имущественных споров
• налогообложении имущества
• слиянии и разделе предприятий
• внесении имущества в уставный капитал
• определении имущественных долей учредителей
• переоценке основных фондов предприятий
• страховании имущества
• оценке предприятий (бизнеса)
• инвестировании и разработке инвестиционных проектов
• подготовке бизнес - планов
• определении стоимости пакетов акций
• осуществлении эмиссии акций
• реструктуризации задолженности перед бюджетом
• (определение стоимости обеспечения)
• ликвидации предприятий
• национализации имущества
• определении стоимости промышленной собственности
• в других случаях

Варианты экономической политики предприятия

Каждому предприятию по отношению к стоимости собственных активов предпочтительно вести свою экономическую политику.
Основными вариантами такой политики являются:

1. Минимизация стоимости активов - рекомендована для убыточного предприятия.
   Анализ стоимости его активов, как правило, позволяет выделить объекты, стоимость которых является завышенной. В таком случае необходима обоснованная корректировка их стоимости. Это позволяет: устранить завышение налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество; уменьшить суммы амортизационных отчислений, входящих в себестоимость продукции и услуг, что делает их конкурентоспособными, а предприятие - прибыльным; нести меньшие финансовые (налоговые) потери в случае реализации активов или их досрочного списания.
2. Максимизация стоимости активов - рекомендована для предприятия, имеющего значительную прибыль.
   Анализ стоимости его активов, как правило, позволяет выделить объекты, стоимость которых является заниженной. В таком случае также необходима обоснованная корректировка их стоимости. Это позволяет: увеличить суммы, не облагаемых налогом и оставляемых на предприятии, амортизационных отчислений; повысить себестоимость продукции (услуг) и, как следствие, устранить завышение налогооблагаемой базы для исчисления налога на прибыль; создать значительный фонд амортизационных отчислений для осуществления собственных инвестиций и активного обновления основных фондов; успешно привлекать кредиты и внешние инвестиции, достойно отражающие текущую стоимость активов предприятия; успешно осуществить эмиссию акций; и др.
3. Оптимизация стоимости активов - рекомендована для предприятия, имеющего незначительную прибыль.
   Анализ стоимости его активов, как правило, позволяет выделить те объекты, стоимость которых является или завышенной, или заниженной. В таком случае также необходима обоснованная корректировка их стоимости. Проведение анализа налогообложения предприятия при различных вариантах откорректированной стоимости активов позволяет выявить оптимальный вариант, при котором сумма всех налоговых платежей будет минимальной.